창원시 부동산정보 아파트가격상승요인
창원시 부동산정보
창원시 부동산정보 알아보겠습니다
현재 까지 창원시 부동산 시장에 대한 올해 전망은 다음과 같이 정리할 수 있습니다.
📉 2025년 상반기: 관망세 + 약세 지속
- 경남 전 지역에서 금리 부담, 내수 침체, 정치적 불확실성으로 인해 주택 가격은 소폭 하락 전망입니다. 전국 기준으로는 –1.4%, 지방은 평균 –2% 수준
- 창원·김해 등 지역에서는 상반기에 신규 입주 물량 증가로 인해 공급과잉 우려가 있으며, 이에 따른 약보합 흐름이 지속될 것으로 예상됩니다
- 거래 심리는 관망태세가 짙으며, 실수요 위주로 움직이는 시장 구조입니다.
🌱 2025년 하반기 반등 가능성
- 금리 인하(5월 기준금리 2.5%) 조치가 이미 시행되어, 대출 부담이 완화되면서 하반기부터 회복 기대감이 생기고 있습니다
- 특히 중심지(성산·의창구)를 중심으로 공급 소화가 진행되면 안정화 또는 소폭 상승 전환 여지가 있습니다
- 정부의 대출 규제 완화와 경기 부양 정책도 향후 시장 회복에 긍정적 변수로 작용할 수 있습니다
🏗️ 주요 영향 요인입주 물량 변화
- 실수요자
- 하반기 이후 금리·입주 물량 소화 시점을 노려 '급매' 접근을 권유해봅니다
- 투자자 중심지(성산·의창구), 재개발·인프라 호재 지역(국가산단 인근, 물류기지 주변)에 주목 하면 좋우물건을 찾을수 있을듯 합니다
- 외곽 지역은 단기 투자보다 중장기 관점이 유리, 미분양 해소 여부를 지켜보는 것이 좋습니다.
✅ 종합 정리
창원 아파트가격 상승요인
창원 아파트 가격이 변화하고 있습니다
창원 아파트 가격의 상승 요인은 아래와 같은 구조적·정책적·심리적 요인들이 복합적으로 작용하고 있습니다.
✅ 1. 산업·일자리 인프라 확대
✅ 2. 도시 개발 및 재건축·재개발 호재
✅ 3. 교통 인프라 개선
✅ 4. 공급 부족 지역의 희소성
- 중심지인 성산·의창구 등은 신규 택지 부족, 신축 공급이 제한됨.
- 입주 예정 물량도 일부 연기 및 축소되면서, 공급 압박 → 가격 상승 요인으로 작용.
- 준공 후 바로 매진되는 단지는 희소성 프리미엄이 붙음 (예: 힐스테이트 창원마크로엔)
✅ 5. 정부 정책 및 금리 인하
✅ 6. 외지 투자 수요 유입
✅ 7. 인구 구조와 전입세대 변화
- 2024~2025년 의창구·성산구 전입세대 증가세
- 전입이 많은 지역은 가격 상승 가능성이 높음
- 베이비부머 세대 은퇴 후 창원 등 지방 핵심지 이주 수요 존재
전국적으로 신축아파트의 신호도는 꾸준히 높아지고 있는상태로 오래된아파트 가격들이 오르지는 않지만
신규 아파트 선호도는 여전히 높아질것으로 기대됩니다
전국적으로 경기침체등으로 상권이 붕괴되는 상황에도 아파트 투자는 꾸준히 이루어지고있는 상황을 보면 빈익빈 부익부는 더 오래도록 지속되지않을까 염려됩니다
